单身上班族由美住在东京一栋老旧公寓里。最近她总觉得家里的食物少了、东西换了位置,甚至半夜听到天花板上有轻微的爬行声。她报了警,警察认为是老鼠或者她的臆想。由美买来针孔摄像头,偷偷装在了客厅和厨房。第二天查看录像时,她毛骨悚然:每当她上班离开后,天花板的一处通风口就会打开,一个瘦骨嶙峋的男人像虫子一样爬下来,用她的牙刷刷马桶,穿她的衣服跳舞,对着她的枕头自言自语,甚至还把她的安眠药换成了维生素。这个男人代号“寄居者”,是专门租住在他人天花板或壁橱里的非法入侵者。由美试图搬走,却发现自己的信息和行程早被对方掌握,搬家只会激怒他。她决定不再当猎物,而是反过来利用自己对公寓复杂管道的了解,制造陷阱,与这个“寄居者”展开一场公寓迷宫内的黑暗对决。在调查中她发现,这个男人的上一任“宿主”已经离奇死亡,而警察之所以敷衍,是因为这栋楼里不止住着这一只“虫子”。

利用空间恐惧制造的极致心理惊悚。前半段压抑得让人喘不过气,代入感极强,完美击中都市独居人群的深层恐惧。女主不是傻白甜,反杀过程冷静且具有极高的技术含量,结局的开放式处理让人细思极恐,不敢再看天花板。